买新房不交维修基金可以办证吗?（新房为什么交不了维修基金）

新房维修基金不用交了

1、维修基金2023不用交了吗 维修基金2023仍然需要交，没有取消的，按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

2、法律主观：目前仍需缴纳新房维修基金。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集。

3、新房维修基金不用交了是真的吗？不是真的，按照《物权法》和《住宅专项维修管理办法》规定，住宅专项维修是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

维修基金交不了是什么情况

1、重新核实资料：核实自己的维修基金资料是否齐全、准确，资料有误或缺失，需要尽快补齐或更正。联系相关部门：资料无误，可以联系维修基金管理部门或相关机构，询问为什么无法上交资料，并寻求解决方案。

2、没有缴纳维修基金和契税。维修基金指住宅专项维修资金，是用来修缮小区房屋的，开发商也要缴纳一部分，缴纳不了是开放商没有缴纳维修基金和契税。

3、等一等，可能是网络问题。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业。而物业管理费是物业公司收取的服务费。

4、支付宝上交不了房屋维修基金用信用卡刷的。根据查询相关资料显示支付宝交维修基金到银行交房屋维修基金时，只能用银联借记卡转帐，不能刷信用卡、支付宝等交费，是支付宝等上述缴费方式跟银行有一天清算时间，不能实时到账。

5、关键问题是许多住宅项目已经生了大病还用不了，业主们还舍不得用，那才是浪费！钱其实是全体业主的，受益也应该是全体业主的。但如果在使用过程中只服务某几位，那么受伤害就是按份额全额交纳的那些业主。

6、维修基金在缴纳契税后，房屋交付手续办理之前去缴纳就行。当然，我在这里为您解答是开发商与销售代理公司有预售房屋权利的情况。

辽宁沈阳。房子已经网签,但是交不了契税和维修基金会是什么原因,急,请...

1、在签购房合同的当天，就发生了契税的纳税义务，但是只要在去办理有关土地。首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。

2、购买的是期房，房子还没有达到交房条件的，在交房之前是无法办理房产证的。购房的是期房，购房者在网签后一直没有去缴纳契税的，也是无法办理房产证的。网签后，房子或者土地被法院查封的，无法办理房产证。

3、如果您先交了契税，但是因为种种原因二手房没能过户，那这个税是可以退的。

4、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。

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